Buscan otorgar seguridad patrimonial a sectores vulnerables
Durante una reciente sesión de Cabildo, se puso sobre la mesa una propuesta legislativa orientada a facilitar la obtención de escrituras y documentos legales a cientos de hogares en la capital del estado. La medida busca solucionar rezagos históricos en la tenencia de la tierra mediante un esquema económico accesible para los habitantes que menos tienen.
La coordinadora de la fracción edilicia del PAN detalló que el proyecto contempla fijar un costo preferencial de $1.00 (un peso 00/100 M.N.) por metro cuadrado para la adquisición definitiva de lotes municipales. Este beneficio aplicaría de manera directa en 28 asentamientos humanos que desde hace años iniciaron trámites de regularización.
Colonias beneficiadas y antecedentes del rezago
Entre los polígonos habitacionales contemplados en este decreto destacan zonas populares como Francisco Villa, Campesina, Desarrollo Urbano, Manuel B. Aguirre, San Jorge, Tierra y Libertad I, Bellavista, Lealtad 1 y 2, Cerro Prieto, Nuevo Triunfo y Valle Escondido, entre otras.
El antecedente de esta estrategia se remonta al 12 de agosto de 1999, fecha en la que el Ayuntamiento aprobó por primera vez un tabulador especial para estas áreas. No obstante, el paso de los años dejó pendientes a numerosos expedientes que hasta la fecha no han podido concretar su situación jurídica, motivo por el cual se requiere una actualización normativa.
Ante este panorama, la edil enfatizó la relevancia social de la propuesta señalando lo siguiente: “La familia es la piedra angular de nuestra comunidad y darle certeza jurídica sobre su patrimonio significa también darle tranquilidad y seguridad sobre aquello que con tanto esfuerzo ha construido a lo largo de los años”. Asimismo, puntualizó que esta iniciativa se alinea con la directriz del alcalde Marco Bonilla Mendoza, cuyo gobierno prioriza el acompañamiento a las familias en condición de vulnerabilidad.
Requisitos y candados para los solicitantes
Para evitar malas prácticas y asegurar que el beneficio llegue a quienes verdaderamente lo necesitan, la normativa exige cumplir estrictamente con los lineamientos del Reglamento del Patrimonio del Municipio de Chihuahua.
Entre los criterios obligatorios figuran:
- Demostrar una posesión pacífica del predio por un periodo mayor a cinco años.
- Comprobar que se habita de forma permanente el inmueble.
- Estar al corriente en el pago de derechos y servicios municipales.
- Garantizar que ni el interesado ni su cónyuge poseen ninguna otra propiedad registrada a su nombre.
Asimismo, se aclaró que esta tarifa preferencial se circunscribe exclusivamente al proceso de enajenación de terrenos municipales, por lo que no alterará de ninguna forma los valores catastrales generales, los cuales se seguirán rigiendo conforme a la ley estatal y las tablas vigentes.
Apoyo institucional y reducción de costos administrativos
Uno de los mayores obstáculos que enfrentan los ciudadanos en estos procesos son los gastos colaterales. Por ello, el proyecto contempla esquemas de colaboración interinstitucional para disminuir las cargas financieras ligadas a la elaboración de planos catastrales, dictámenes periciales y la conformación general de los expedientes.
Con estas acciones, la administración local pretende consolidar un municipio más ordenado, donde la protección a la vivienda represente un derecho al alcance de todos y no un trámite inaccesible para los sectores de menores ingresos.
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